Airbnb и Booking хостовете губят до 40% от доходността си заради глоби и грешно данъчно облагане:
Повечето собственици работят в сивия сектор без да го осъзнават, пропускайки задължителната ДДС регистрация и специфичното отчитане към платформите. Ние внедряваме счетоводна структура, която елиминира административния риск и оптимизира чистия ви доход.
Реалността е такава:
🔴 Неспазване на чл. 97а от ЗДДС:
Работата с чужди платформи изисква специфична ДДС регистрация преди първата резервация. Липсата ѝ води до системни нарушения и санкции, които се натрупват с времето.
🔴 Пропуски в ЕСТИ и Общината:
Неправилното регистриране на обектите или закъснението в месечните декларации за туристически данък създават документални несъответствия, които са лесни за засичане при проверка.
🔴 Рискова структура на собствеността:
Липсата на ясна договорна връзка между физическото лице (собственик) и оператора (фирма) води до двойно облагане или непризнаване на оперативните разходи.
🔴 Разминаване между Платформа и Банка:
Таксите на платформите често не се осчетоводяват правилно, което води до плащане на данъци върху брутни суми, които реално не са постъпили по сметката ви.
Но какво би станало, ако имаше ясна система, доказана от хора, които вече са минали по този път?
✅ Пълна данъчна и ЕСТИ администрация:
Поемаме цялата отчетност към НАП и Общината. Гарантираме навременно подаване на ДДС декларации и коректно вписване на всяка нощувка в системата ЕСТИ.
✅ Оптимизирана бизнес структура:
Изграждаме законен модел за прехвърляне на приходите от собственик към фирма, който позволява легално признаване на всички разходи за поддръжка и консумативи.
✅ Прецизна сверка на резервациите:
Засичаме отчетите от Airbnb и Booking с банковите постъпления до стотинка. Плащате данъци само върху реално реализирания нетен доход.
✅ Оперативна подкрепа за растеж:
Тъй като познаваме процеса отвътре, ви съдействаме с документацията за категоризация и правилната регистрация на нови обекти в платформите.
Чрез нашата система помогнахме на:
Собственик на 3 апартамента (София/Пловдив)
Преструктуриране на дейността от физическо лице към фирма и легализиране на ДДС статуса.
Резултат: 100% административна изрядност и пълна защита на личните активи.
Собственик на апартамент в „сивия сектор“:
Работа без категоризация и вписване в ЕСТИ.
Резултат: Пълно легализиране на обекта, вписване в общината и защита от глоби при подадени сигнали от съседи.
Собственик с масивни разходи за обзавеждане:
Инвестиция от 50,000 лв. в нови апартаменти.
Резултат: Легално възстановяване на ДДС върху покупките, осигуряващо 10,000 лв. свеж капитал за нови проекти.
Собственик на 3 апартамента в ски курорт:
Сезонност на приходите и високи осигуровки през цялата година.
Резултат: Оптимизиране на осигурителния модел и спестяване на 2,400 лв. от ненужни вноски извън сезона.
Готов ли си за твоя персонален план?
Ако искаш да изготвим индивидуална стратегия за оптимизация, базирана на твоите специфични обороти и договори, можеш да запазиш безплатен 15-минутен разговор. Ще разгледаме твоя казус и ще ти кажем директно какви са възможностите за теб.
Напълно законни ли са тези оптимизации?
Да. Използваме само легални механизми в рамките на българското законодателство и международните спогодби. Не крием данъци – просто ги планираме умно.
Има ли риск от глоба при проверка от НАП?
Нашата работа е точно това – да подредим нещата така, че при проверка да сте 100% изрядни.
Колко струва услугата ви?
Цената се определя от сложността на казуса. Нашата цел е спестените от вас суми да превишават многократно инвестицията в нашите услуги.
Каква е възвращаемостта на инвестицията ми (ROI)?
Средно нашите клиенти възвръщат инвестицията си още в първите 2-3 месеца чрез спестените данъци и осигуровки.
Колко време ще ми отнеме целият процес?
Първоначалният анализ отнема 15-20 минути. Внедряването на стратегията обикновено приключва в рамките на една работна седмица.
Трябва ли да ходя до офиси или институции?
Работим изцяло дистанционно. Всичко става онлайн – от срещите до подписването на документи.